司法書士に抵当権抹消手続きを依頼した場合の費用 [抵当権抹消登記 費用]
司法書士に抵当権抹消登記を依頼した場合は、簡単なもので概ね次のような
費用がかかります。
正確には、依頼内容による司法書士の見積もりによることになります。
・司法書士報酬:10,000円~15,000円
・実費 (例)
(1)登録免許税 :不動産の数×1,000円
(2)抵当権抹消申請前の調査用登記情報代:不動産の数×600円
(書面による登記事項証明書等)
(3)抵当権抹消申請完了後の登記情報代 :不動産の数×600円
(書面による登記事項証明書等)
(4)郵送料等 :500円~2,000円
となり、土地と建物で不動産の数を2とした場合、実費だけでも
6,000円程度かかることになります。
自分で抵当権抹消登記をする場合でも、実費の登録免許税は必ずかかりますが、
抵当権抹消申請前の確認は、抵当権設定時の登記事項証明書があれば、それでも
確認できますので、不要になる場合もあります。
抵当権抹消申請完了後は、登記完了書がもらえるので、あえて登記事項証明書を
とって確認することもないと思われるので不要です。
★ちなみに、数年前に住宅ローンを借り換えした時は、抵当権設定や住所変更が
あったので、司法書士に依頼したのですが、そのときに抵当権抹消登記に関し、
請求された内容は、次のようなものでした。
・抵当権抹消登記 報酬額 :10,000円
・登録免許税(不動産の数2) : 2,000円
・登記簿謄本(2通) 報酬額 : 2,000円
・交付手数料(2通) : 1,400円
・登記簿閲覧(2個) 報酬額 : 0円
・交付手数料(2個) : 960円
・旅費・日当(ただし、抵当権設定、住所変更を含む):23,000円
・郵送手数料 : 3,000円
旅費・日当、郵送手数料が、抵当権抹消登記について、仮に1割と
して、2,600円
抵当権抹消登記の費用合計は、18,960円となりました。
それが、自分でやると登録免許税の2,000円程度で済むことになります。
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費用がかかります。
正確には、依頼内容による司法書士の見積もりによることになります。
・司法書士報酬:10,000円~15,000円
・実費 (例)
(1)登録免許税 :不動産の数×1,000円
(2)抵当権抹消申請前の調査用登記情報代:不動産の数×600円
(書面による登記事項証明書等)
(3)抵当権抹消申請完了後の登記情報代 :不動産の数×600円
(書面による登記事項証明書等)
(4)郵送料等 :500円~2,000円
となり、土地と建物で不動産の数を2とした場合、実費だけでも
6,000円程度かかることになります。
自分で抵当権抹消登記をする場合でも、実費の登録免許税は必ずかかりますが、
抵当権抹消申請前の確認は、抵当権設定時の登記事項証明書があれば、それでも
確認できますので、不要になる場合もあります。
抵当権抹消申請完了後は、登記完了書がもらえるので、あえて登記事項証明書を
とって確認することもないと思われるので不要です。
★ちなみに、数年前に住宅ローンを借り換えした時は、抵当権設定や住所変更が
あったので、司法書士に依頼したのですが、そのときに抵当権抹消登記に関し、
請求された内容は、次のようなものでした。
・抵当権抹消登記 報酬額 :10,000円
・登録免許税(不動産の数2) : 2,000円
・登記簿謄本(2通) 報酬額 : 2,000円
・交付手数料(2通) : 1,400円
・登記簿閲覧(2個) 報酬額 : 0円
・交付手数料(2個) : 960円
・旅費・日当(ただし、抵当権設定、住所変更を含む):23,000円
・郵送手数料 : 3,000円
旅費・日当、郵送手数料が、抵当権抹消登記について、仮に1割と
して、2,600円
抵当権抹消登記の費用合計は、18,960円となりました。
それが、自分でやると登録免許税の2,000円程度で済むことになります。
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