司法書士に抵当権抹消手続きを依頼した場合の費用

司法書士に抵当権抹消登記を依頼した場合は、簡単なもので概ね次のような
費用がかかります。

正確には、依頼内容による司法書士の見積もりによることになります。

・司法書士報酬：10,000円～15,000円
・実費　（例）　　　
　（１）登録免許税　　　　　　　　　　　　：不動産の数×1,000円
　（２）抵当権抹消申請前の調査用登記情報代：不動産の数×600円
　　　 （書面による登記事項証明書等）
　（３）抵当権抹消申請完了後の登記情報代　：不動産の数×600円
　　　 （書面による登記事項証明書等）
　（４）郵送料等　　　　　　　　　　　　　:500円～2,000円

となり、土地と建物で不動産の数を２とした場合、実費だけでも
6,000円程度かかることになります。

自分で抵当権抹消登記をする場合でも、実費の登録免許税は必ずかかりますが、
抵当権抹消申請前の確認は、抵当権設定時の登記事項証明書があれば、それでも
確認できますので、不要になる場合もあります。

抵当権抹消申請完了後は、登記完了書がもらえるので、あえて登記事項証明書を
とって確認することもないと思われるので不要です。

★ちなみに、数年前に住宅ローンを借り換えした時は、抵当権設定や住所変更が
あったので、司法書士に依頼したのですが、そのときに抵当権抹消登記に関し、
請求された内容は、次のようなものでした。

・抵当権抹消登記 報酬額 　 ：10,000円
・登録免許税（不動産の数2） ： 2,000円

・登記簿謄本（2通） 報酬額　： 2,000円
・交付手数料（2通）　　 　 ： 1,400円

・登記簿閲覧（2個） 報酬額　：　　 0円
・交付手数料（2個）　　　 　 ：　 960円

・旅費・日当（ただし、抵当権設定、住所変更を含む）：23,000円
・郵送手数料　　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　： 3,000円

旅費・日当、郵送手数料が、抵当権抹消登記について、仮に１割と
して、2,600円

抵当権抹消登記の費用合計は、18,960円となりました。

それが、自分でやると登録免許税の2,000円程度で済むことになります。

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